uzhur.NedvRf.ru
Недвижимость в Ужуре
Добавить сайт в избранное
 
 



Выгодна ли долевая собственность?

Выгодна ли долевая собственность?Согласно статье 244 ГК РФ имущество, которое находится в собственности 2-х или нескольких лиц, считается принадлежащим им на праве общей собственности. Долевой такая собственность считается лишь в том случае, если доли каждого из участников общей собственности четко определены.
В качестве примеров долевой собственности на квартиру можно назвать следующие: приобретение недвижимости в браке, при этом одна половина доли принадлежит жене, другая - мужу; дарственная на квартиру 3-м детям, оформленная на несколько лиц, где каждому достанется 1/3 часть недвижимости; полученное в наследство жилье, на которое в равной степени имеют права несколько наследников.
По закону продавец должен в обязательном порядке уведомить в письменном виде остальных участников долевой собственности об условиях продажи недвижимого имущества и цене, о своем намерении продажи постороннему лицу. Участники долевой собственности могут либо отказаться, не приобретать продаваемую долю в течение одного месяца, а в праве собственности на движимое имущество на протяжении 10-ти дней с момента извещения, продавец имеет полное право продать предполагаемую долю, принадлежащую ему, любому лицу.
Участники долевой собственности имеют право первыми купить продаваемую долю, и только если они отказываются, посторонний покупатель может приобрести долю. Собственникам дается месяц на приобретение доли, выставленной на продажу. В течение 3-х месяцев после продажи любой из оставшихся собственников может подать иск, требуя восстановления своих прав как покупателя. Однако истцу нужно будет приложить доказательства своей неосведомленности о продаже, а также то, что он может купить долю по предлагаемой стоимости продажи.
Источник этой статьи: http://www.nedvrf.ru/news.php?id=67

Также читайте на нашем сайте:

2012-04-27: Как сэкономить при сделках с недвижимостью
Как сэкономить при сделках с недвижимостьюСэкономить при покупке квартиры достаточно просто. Вы можете оставить не менее 30-40% средств, выделенных для оплаты услуг посредникам, в собственном кошельке

2012-04-27: Выбор вторичного жилья в спальном квартале – как не ошибиться?
Выбор вторичного жилья в спальном квартале – как не ошибиться?Покупка квартиры дело хлопотное и нервозатратное. Еще на этапе выбора жилья необходимо обращать внимание на массу нюансов. Например, одна моя подруга, выбирая квартиру в спальном районе...

2012-04-27: Влияние дизайна на конечную цены квартиры
Влияние дизайна на конечную цены квартирыЧто ранее являлось основным элементом ценообразования любой квартиры- это площадь, район, этаж. Вот в принципе и всё, наличие дорогостоящего ремонта не оказывало особого...

2012-04-27: Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в апреле 2012 года
Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в апреле 2012 годаЕженедельник "Дело" совместно с консалтинговой компанией SV Development предлагает свою оценку развития рынка недвижимости на ближайший месяц...

2012-04-27: Мансарда – стоит ли выбирать такой тип жилья
Мансарда – стоит ли выбирать такой тип жильяИменно архитектор Мансар впервые предложил людям идею устроить жилье прям под самой крышей дома. Долгое время проживание на мансардном этаже была привилегия студентов или людей среднего класса и ниже...


Вернуться назад